DESCRIPCIÓN
<p>Terreno en Punta del Este – Playa Brava | Ideal para desarrollo </p><div><div><br></div><div>Terreno de 11.000 m² ubicado en Playa Brava, a escasos pasos del mar, dentro de una de las zonas más consolidadas y demandadas de Punta del Este. El padrón se encuentra comprendido en la Subzona 3.1.3 – Balneario, conforme al Texto Ordenado de Normas de la Edificación (TONE) del Departamento de Maldonado.</div><div><br></div><div>La normativa vigente habilita desarrollos residenciales de baja altura, no autorizándose bloques medios ni altos, lo que favorece emprendimientos de perfil exclusivo, baja densidad y alta calidad constructiva, en plena sintonía con el carácter urbano de la Brava.</div><div><br></div><div>Desde el punto de vista urbanístico, el terreno admite:</div><div><br></div><div>Desarrollo de bloques bajos, con una altura máxima de hasta 9 metros (Planta Baja + 2 niveles),</div><div><br></div><div>Alternativamente, conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas, con altura máxima de hasta 7 metros (Planta Baja + 1 nivel),</div><div><br></div><div>Implantación con retiros y parámetros de ocupación que aseguran correcta relación con el entorno, asoleamiento y privacidad.</div><div><br></div><div>El régimen de ocupación establece un FOT del 60%, lo que aplicado a una superficie de 11.000 m² de terreno habilita una superficie edificable del orden de 6.600 a 7.000 m².</div><div><br></div><div>Por superficie y normativa, el predio permite estructurar un desarrollo compuesto por cinco edificios de baja altura, con un esquema flexible, apto tanto para:</div><div><br></div><div>vivienda permanente de alta gama, como <span style="font-size: 14px;">renta turística premium, segmento con fuerte demanda sostenida en Playa Brava.</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con proyecto de fraccionamiento y/o desarrollo en trámite de aprobación, lo que constituye una ventaja estratégica relevante, al reducir plazos administrativos y aportar mayor previsibilidad al proceso de desarrollo.</div><div><br></div><div>La ubicación combina proximidad inmediata a la costa, excelente conectividad y un entorno de proyectos consolidados, factores que respaldan una alta absorción del producto y valorización sostenida en el tiempo.</div><div><br></div><div>Una oportunidad especialmente indicada para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas de mayor valor por metro cuadrado de Punta del Este, con normativa clara, parámetros definidos y un proyecto con base sólida para avanzar.</div><div><br></div></div> <p></p><br>
